1 этажные дома

2х этажные дома

Пляжные домики

Гостевые домики и бани

Меню сайта:



Как построить дом в Финляндии? Какие нужны документы и разрешения. Open Village


Всегда интересно - как проходят этапы строительства там, "за бугром". Мы взяли за пример Финляндию, близкую к нам по климату и пообщались с местными специалистами в строительстве. Этот ролик посвящен начальному этапу, сбору документации и проектированию дома.

0:20 с чего начинается стройка в Финляндии
1:25 Какая документация нужна для оформления дома
3:02 Кто участвует в строительстве
3:42 Почему могут отказать в строительстве

▶▶▶ Open Village и канал «Открыто о строительстве домов» - профессиональный проект для строителей и тех, кто собирается строить загородный дом и выбирает технологию, материалы для строительства и отделки.

Приходите на выставку Open Village – узнайте, какой дом может быть у вас:

Как выбрать и построить загородный дом? Сколько он должен стоить? Как организовать строительство коттеджа? Про каркасные, каменные, из клееного бруса, из газобетона, финские дома и др.

★ Открыто про строительство дома ★ Узнайте о стройке больше на выставке Open Village. Забронируйте билет

Канал о строительстве домов:

Следите за нами в соцсетях:

FB -

Ссылка на этот видеоролик:
3 комментариев
Матвей Мамченко
1.
Какой смысл рассказывать о том, как устроен процесс строительства дома в иных странах, если не пытаться увидеть в нём определённый и в вполне конкретный смысл, объясняющий эффективность методики извлечения той или иной прибыли от строительства жилья?

Авторы видеоролика о начале строительства индивидуальных домов в Финляндии ограничились простым перечислением участников этого события и описали вкратце их основную роль, но, абсолютно, не вскрыли роль каждого из них в деле извлечения прибыли от строительства дома - не обозначили цели их участия. Если процесс строительства дома на начальном этапе предполагает такое количество участников, значит их участие имеет некоторое оправдание. Привлечение к процессу строительства стольких публичных во всех смыслах лиц нельзя объяснить простым бюрократизмом или коррупцией. Значит, эффективность (прибыльность) от строительства индивидуального дома зависит от её участников. И только организованное и согласованное их участие в этом процессе помогает достичь большей эффективности. Причём, каждый из участников этого процесса вносит свой особенный вклад, благодаря чему строительный процесс имеет большую эффективность, нежели отсутствие кого-либо из участников в этом процессе или попытка взять на себя (свалить на одного) ответственность за строительство индивидуального дома.

Начинать вскрывать эти и подобные смыслы с опорой на собственный или иностранный опыт необходимо не в ключе климатических или ментальных особенностей той или иной территории, и даже не в ключе применяемых материалов и технологий, а в ключе систем функционирования рынка жилой недвижимости - ситуаций и влияний, при которых происходит покупка и продажа жилой недвижимости (домов, квартир и т.п.).

Поэтому, беседа со строительным инспектором, навряд ли поможет ответить на ключевой вопрос: при каких условиях и в какой ситуации можно достигнуть наибольшей эффективности (максимальной прибыли во всех смыслах и не только финансовой) при продаже или покупке индивидуального дома в Финляндии?

Дом, как объект купли-продажи, не существует без земельного участка. Хотя американцы доказали и обратное своими мобил-хоумами. А у земльного участка есть одно замечательное свойство - он не отделим в физическом смысле от граничащих с ним других земельных участков. Можно сказать, что между земельными участками границы существуют только на бумаге. Поэтому это свойство недвижимости земельного имущества и порождает необходимость соучастия многих лиц в процессе его застройки (размещения на нём индивидуального дома).
Матвей Мамченко
2.
Даже в том случае, когда человек строит дом для себя, под себя - он тем самым задевает, оказывает влияние и на окружающий его человеческий мир во всём его многообразии. Можно сказать, что каждый индивидуум, строя индивидуальный и уникальный дом, является участником строительства общего для всех людей жизненного пространства. Индивидуальный дом - это место человека в коллективном жизненном пространстве.

А там где есть коллектив людей, в этом случае люди объединяются местом проживания, то им совершенно необходим тот, кто организует их совместное проживание. Эту роль во многих странах берёт на себя муниципальная власть. Поэтому, человек, выказывая желание занять определённое место в коллективе своим домом, обязан согласовать его. Поэтому, человек строит индивидуальный дом согласно общих правил, а не согласно своих представлений. Комфорт, безопасность и выгодность проживания достигается путём достижения максимальной согласованности между всеми людьми проживающими на той или иной территории. И понятно, что поддержание этой согласованности требует определённых финансовых вливаний или периодической подпитки. Наверняка, и в Финляндии присутствует аналог американского HOA (home owners association), выражаемый в конкретной сумме денег в год или месяц.

Одной из основных системных ошибок отечественных строителей является отношение к индивидуальному дому как строительному процессу, а не как к эксплуатационному.

Перечисленные в этом видеоролике участники начала строительного процесса обретают понятный и конкретный смысл своего присутствия только в одном случае - создание комфортных и безопасных условий эксплуатации уже построенного и готового к эксплуатации дома.

Любопытно, что в рассказе о начале строительства дома в Финляндии, не были упомянуты сами строители. Складывается такое ощущение, что их участие в этом процессе не имеет право голоса, что они выполняют, исключительно, чужую волю и чужие указания. Но это совсем не так. Их голос важен. И в некой степени даже определяющий.

Строители - это те, кто умеет создавать востребованный на рынке жилой недвижимости продукт. Продукт, который может существовать с одной стороны в условиях коллективного сосуществования людей на определённой территории, а с другой - формирует индивидуальное жизненное пространство человека. Строители - это те, кто умеет профессионально вписать отдельно взятого человека в общее для многих людей жизненное пространство - сделать дом конкретного человека значимым и ценным в системе ценностей и объединяющих начал целой группы людей.

Вот и получаем, что описанный финский вариант начала строительства является ни чем иным как методом формирования партнёрских отношений на всех уровнях межчеловеческих отношений. А как вещают в своих книгах, постах, влогах и блогах многие и многие менторы, тренеры и прочие сомнительные личности связанные с бизнесом - формирование партнёрских отношений - залог не только коллективных успехов, но и успеха каждого из его участников.
Миша Нехорошев
После того как всем архитекторам, согласователям и бабам инспекторам проплатишь половину стоимости строительства это не гарантирует плесени в каркаснике под 200 мкм пароизоляционной пленке)
Ибо дом-гандон (термос) в реале имеет дырки от гвоздей и шурупов куда устремляется тепло и влага. В итоге - там растут грибы)
Я бы финнов с их строительством не обожествлял.
Лучшие каркасные дома были построены ещё при царской России)
Смотрите на ютуп канале YuraPaPu обзор каркасного дома 1907г. Подобные дома стоят так же в Карелии до сих пор)
Главная | Каталог проектов | Написать нам

© Производственно - строительная компания Тёплый дом